【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，為發(fā)展社會(huì)住宅租屋服務(wù)市場(chǎng)，鼓勵(lì)房屋所有權(quán)人出租予主管機(jī)關(guān)或包租代管業(yè)，或透過(guò)租屋服務(wù)事業(yè)轉(zhuǎn)租代管予符合使用規(guī)定之對(duì)象，2017年1月11日新修正之住宅法訂定減徵所有權(quán)人租金所得稅及提高減除出租期間房屋之必要損耗及費(fèi)用比率。
 
該局說(shuō)明，依新修正之住宅法第23條規(guī)定，房屋所有權(quán)人出租房屋予主管機(jī)關(guān)、租屋服務(wù)事業(yè)轉(zhuǎn)租及代為管理，或經(jīng)由租屋服務(wù)事業(yè)媒合及代為管理作為居住使用，出租期間之租金收入，免納綜合所得稅，但每屋每月免稅額度不得超過(guò)新臺(tái)幣10,000元。且住宅出租期間之租金所得，可檢據(jù)減除必要損耗及費(fèi)用，如未能提具確實(shí)證據(jù)者，可依租金收入60％計(jì)算。
 
該局舉例說(shuō)明，陳君於2017年7月起透過(guò)租屋服務(wù)事業(yè)媒合出租房屋予個(gè)人居住使用，每月租金18,000元，但未能檢附相關(guān)費(fèi)用憑證，是陳君於2018年5月申報(bào)綜合所得稅時(shí)，應(yīng)以48,000元為租金收入(18,000元×6個(gè)月-10,000元×6個(gè)月)，再減除必要損耗及費(fèi)用60％後之餘額19,200元〔48,000元×1(1－60％)〕申報(bào)為租金所得。
 
該局提醒，符合上述規(guī)定之房屋所有權(quán)人，於申報(bào)綜合所得稅時(shí)，應(yīng)檢附相關(guān)資料供稽徵機(jī)關(guān)核認(rèn)〔例如：租賃契約書(須載明媒合租屋服務(wù)事業(yè)之名稱)、必要損耗及費(fèi)用之相關(guān)單據(jù)等資料〕，以維自身權(quán)益。